¿Rinde comprar para arrendar en San Nicolas (Rionegro)? Rentabilidad bruta de 7,2 %
En San Nicolas (Rionegro) la mediana de arriendo es 2.700.000 pesos (225 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (111 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en arriendo en San Nicolas, Rionegro.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,2 % anual; equivale a 13,9 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.700.000 pesos, venta 495 millones de pesos, rentabilidad 6,5 % (15,3 años de arriendo).
Entre 24 barrios de Rionegro con datos de las dos operaciones, San Nicolas ocupa el puesto 1 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.700.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,2 % |
| Puesto en la ciudad | 1 de 24 |
También: precios de venta en Rionegro.
Otra vista útil: apartamentos en venta en San Nicolas, Rionegro.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.