Comprar para arrendar en Gualanday, Rionegro
En Gualanday (Rionegro) la mediana de arriendo es 3.800.000 pesos (86 avisos) y la de venta 696 millones de pesos (74 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.800.000 pesos, venta 696 millones de pesos, rentabilidad 6,6 % (15,3 años de arriendo).
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Entre 24 barrios de Rionegro con datos de las dos operaciones, Gualanday ocupa el puesto 7 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.800.000 pesos |
| Venta mediana | 696 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 7 de 24 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.