Fontibon: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Fontibon (Rionegro) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (144 avisos) y la de venta 350 millones de pesos (251 avisos).
Entre 22 barrios de Rionegro con datos de las dos operaciones, Fontibon ocupa el puesto 14 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,2 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 350 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 14 de 22 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.